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Commerzbank-Finanzierungen mit einem zweiten Beleihungsobjekt / Zusatzimmobilie werden exklusiv bei Europace final konditioniert und “grün” gescort. Die Finanzierung kann direkt ohne Voranfrage beantragt werden.
Und so geht´s.
1. Die Zusatzimmobilie erfassen:
- Es muss ein valider Marktwert erfasst werden. Zur Marktwertindikation kann z. B. der Europace Objektwert mit Value oder ein anderer Anbieter genutzt werden (die Commerzbank akzeptiert z. B. Value, Sprengnetter, VDP oder On-Geo). Die Commerzbank benötigt die Marktwertanalyse als Mindestunterlage und behält sich vor, bei größeren Abweichungen vom bankspezifischen Marktwert der Commerzbank eine überarbeitete Kalkulation anzufordern. Die Unterlagenanforderung wird in der Unterlagenliste ergänzt.
2. Weitere Objektdaten zur Zusatzimmobilie erfassen:
- Klicke auf „weitere Objektdaten erfassen“ und ergänze alle relevanten Objektdaten zur Zusatzimmobilie: z.B. Grundstücksgröße, Baujahr, Objektart, Bauweise, Energieausweis.
3. Zusatzimmobilie als Zusatusicherheit auswählen:
- Wenn du bei der Zusatzimmobilie auf „als Zusatzsicherheit“ klickst, erscheint automatisch das Feld
„Grundschuldbegrenzung“. Das Feld ist für die Commerzbank zwingend zu befüllen.
- Hintergrund: Die Commerzbank benötigt einen separaten Darlehensbaustein für die
Zusatzimmobilie. Ein separater Darlehensbaustein in Höhe der Grundschuldbegrenzung wird erstellt.
Denn das „Zusatzobjektdarlehen“ wird auf der Zusatzimmobilie besichert.
4. Finanzierungswunsch – Zuordnung der Darlehensbausteine:
- Sobald du die Grundschulbegrenzung erfasst hast und die Ergebnisliste aktualisierst, wird eine Commerzbank-Alternative erzeugt.
- Die Commerzbank benötigt für die Zusatzimmobilie einen eigenen Darlehensbaustein. Der zusätzliche Darlehensbaustein ist dem zweiten Beleihungsobjekt automatisch zugeordnet und hat die Ergänzung „Zusatzobjektdarlehen”.
5. Ergebnisliste und Finanzierungsdetails:
- In der Übersicht zum Beleihungsauslauf ist die Zusatzsicherheit berücksichtigt. Der volumensgewichtete Beleihungsauslauf für die Kondition wird in Echtzeit mit Hilfe der Commerzbank-Konditionsschnittstelle ermittelt und angezeigt.
Aktuell ist das Feld “Grundbuchbegrenzung” nur für Commerzbank Angebote relevant. Alle anderen Banken werden demnächst freigeschaltet – wir halten dich hierzu auf dem Laufenden.
Noch Fragen? Wir helfen gerne weiter.
Weitere Informationen kannst du im HelpCenter einsehen.
