Einfach mal genial sein. So breit gefächert unsere Leistungen sind, so einfach wird ab sofort dein Alltag als Vermittler:in. Mit unserem monatlichen BaufiSmart-Tipp wirst du zum Profi auf unserem Marktplatz.
Die Felder „Ausstattung“ und „Zustand“ sowie vergangene Modernisierungen richtig in BaufiSmart erfassen.
Für eine fundierte Wertermittlung zur korrekten Angebotserstellung ist es entscheidend, den aktuellen Zustand der Immobilie realistisch abzubilden.
Im Vertriebssystem BaufiSmart ist es daher wichtig, die Felder „Ausstattung“ und „Zustand“ der Immobilie entsprechen zu hinterlegen. Diese haben einen erheblichen Einfluss auf den ermittelten Immobilienwert.
Unterstützung erhältst du über das integrierte Info-Symbol („i“), das Dir bei der Einordnung hilft.
Auch die Produktpartner geben hier gute Unterlagen zur Hilfestellung an die Hand: Einstufungskriterien zur Objektbewertung – HVB
Wichtig: Um realistische Konditionen zu erhalten und Nachkonditionierungen oder Ablehnungen zu vermeiden empfiehlt sich eine konservative Einschätzung.
Darüber hinaus kannst du angeben, in welchem Umfang das Objekt in der Vergangenheit modernisiert wurde:
- Hoch: umfassende Sanierung in mehreren Bereichen (z. B. neue Heizung, Dämmung, Fenster, Elektrik und Bäder innerhalb der letzten Jahre)
- Mittel: mehrere wesentliche Maßnahmen, aber nicht ganzheitlich (z. B. neue Fenster und Heizung, aber keine vollständige energetische Sanierung)
- Gering: einzelne Maßnahmen oder kosmetische Verbesserungen (z. B. teilweise Badmodernisierung oder einzelne Fenster erneuert)
Wichtig für Dich: Je präziser die Angaben, desto belastbarer ist der ermittelte Immobilienwert – und damit auch die Grundlage für eine stabile Finanzierung.
💡 Tipp: Reiche bei Antragstellung eine ausführliche Aufstellung der vergangenen Modernisierungsmaßnahmen bei der Bank mit ein. Damit kann die Bank diese bei der internen Wertermittlung noch besser berücksichtigen.
Wir helfen dir gerne weiter.
Die BAUFINEX Finanzierungsberatung unterstützt dich gerne mit ihrem regionalen und überregionalen Know-How – einfach anrufen unter der +49 800 8 000807 oder eine E-Mail an ed.xenifuab@gnutarebsgnureiznanif senden.
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