Objektbewertung mit BaufiSmart.
Coming soon: Ab voraussichtlich Mitte Oktober 2026 stehen in BaufiSmart neue Möglichkeiten zur Erfassung von Objektmerkmalen zur Verfügung. Ein separates Update oder eine manuelle Aktivierung sind nicht erforderlich.
Durch zusätzliche Differenzierungsstufen bei Ausstattung und Modernisierungsangaben können Immobilien künftig noch detaillierter und realitätsnäher bewertet werden.
Davon profitierst insbesondere du als Vermittler:in oder GenoBerater:in, da die Datengrundlage für die Wertermittlung weiter verbessert und die Nachvollziehbarkeit der Bewertung gestärkt wird.
Das ist neu in BaufiSmart.
Mit den Erweiterungen in BaufiSmart werden Objektangaben noch präziser erfasst. Ziel ist eine verbesserte und BelWertV-konforme Objektbewertung sowie eine höhere Qualität der Wertermittlung.
Erweiterte Auswahlmöglichkeiten bei der Ausstattung.
Zusätzlich zu den bisherigen Ausprägungen steht künftig eine weitere Auswahlstufe zur Verfügung.
- Bisher: stark gehoben, gehoben, mittel, einfach
- Neu: stark gehoben, gehoben, mittel, einfach, sehr einfach
Detailliertere Erfassung des Modernisierungsgrads.
Auch die Modernisierungsangaben werden künftig deutlich differenzierter erfasst.
- Bisher: hoch, mittel, gering
- Neu: Kernsanierung, umfassend, überwiegend, mittel, gering, unerheblich
Darüber hinaus werden bereits durchgeführte und geplante Modernisierungsmaßnahmen künftig getrennt betrachtet. So können Objektverbesserungen transparenter und nachvollziehbarer dokumentiert werden.
Was bedeutet das für dich?
Durch die neuen Eingabemöglichkeiten lassen sich die tatsächlichen Gegebenheiten einer Immobilie noch genauer abbilden. Dies verbessert die Datengrundlage insbesondere für die Wertermittlung und unterstützt eine fundierte Objektbewertung.
Für Vermittler:innen und GenoBerater:innen bedeutet das:
- mehr Präzision bei der Objekterfassung
- bessere Differenzierung von Ausstattung und Modernisierungszustand
- höhere Transparenz bei der Bewertung
- verbesserte Nachvollziehbarkeit der Wertermittlung
Sobald ein genaues Datum für die Umsetzung bekannt ist, werden wir dich über weitere Details und Best-Practise-Tipps informieren.
Wir helfen gerne weiter.
Die BAUFINEX Finanzierungsberatung unterstützt dich gerne mit ihrem regionalen und überregionalen Know-How – einfach anrufen unter der +49 800 8 000807 oder eine E-Mail an ed.xenifuab@gnutarebsgnureiznanif senden.